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<第一節>[人口變遷與房價]上課前準備工作:
教師1.先將「人口紅利如何影響金融景氣」、「生育率及扶老率如何影響地價」、「內政部地政司公告土地現值及地價查詢」的教材填入AI課程系統-智慧魔鏡,2.設定安全的引導性提問,3.登記借用電腦教室或平板。
1.教師播放「方老師趴趴GO:年輕的竹北」,影片播畢後提問:
(1)新竹縣竹北市因為什麼原因而導致人口快速 增加?
(2)人口快速增加而導致那些生活問題?
(3)新竹縣竹北市的移入人口來自大家庭或小家庭?和地價及房價的快速上漲有什麼關係?
教師指導:我們都可能繼承房產,而房產就在我們居住的故鄉-臺南市北區,等我們長大了,這個房產的價值也可能會因這個地方的人口結構變化而漲跌,所以根留故鄉有其價值性,從現在開始認識我們的故鄉、推廣我們的故鄉,愛自己、愛學校、愛故鄉,我們未來的生活就能和故鄉一起共好。
2.讓學生閱讀「經濟論文叢刊」裡由彭建文及蔡怡純所發表的文章-人口結構變遷對房價影響分析,透過臺南市政
府教育局開發的「AI課程系統-智慧魔鏡」,讓學生與AI互動自學相關概念。
(1)一個地區在某段時間生育率提高,需要購屋的年輕家庭很多,則消費性的購屋需求就非常旺盛,促使房價上
漲。
(2)扶老率和房價則有負向關係,當扶老率提升(人口老化)時,家戶養育老人的家庭支出增加,排擠購屋的需求,
而導致房價下跌。
(3)當一個國家人口組成中須被撫養的人(含幼年人口與老年人口)和勞動人口(壯年人口)的比例小於50%,便稱之
為人口紅利,此段期間撫養負擔相對輕鬆,形成一個勞動力資源相對比較豐富,對經濟發展十分有利。
3.讓學生利用「內政部地政司公告土地現值及地價查詢網」查詢臺南市北區成功國中(本校)與關 廟區關廟國中在99
年級113年的地價變化。
教師指導:「公告土地現值」是指申報土地移轉(買賣土地)現值之參考。而「公告地價」則作為政府依據土地所有權人所申報之地價課徵地價稅。教師展示「線上地籍圖」讓學生了解臺南市北區成功國中位於延平段,地號0199-0000;關廟國中位於文衡段,地號1106-0000,地價的單位為元/平方公尺,一坪約3.3平方公尺。查詢完地價後,同學們可以發現北區的地價是持續在上漲中的,關廟區的地價則是在下跌中。
延伸思考:一地吸引人口移入的利多是什麼?
教師結語: 我們都是療癒社會的一份子,透過 "共好" 的理念,社區內的人們能更加凝聚一致。這種凝聚力不僅體現在共同解決社區問題上, 也能透過互助與推廣,讓社區經濟永續發展, 像是北區熱鬧一時的東帝士百貨商圈沒落好幾年,今年將推動創新的場域經營-由南山集團蓋好商場,並由新光三越百貨進駐營運,透過引進創新的經營模式,社區能夠更好地滿足居民的需求,促進經濟發展和文化交流。
<第二節>[不當月光族]、[投資懶人包]上課前準備工作:
教師1.先將「儲蓄及消費的技巧」及「各種投資工具的介紹」的教材填入AI課程系統-智慧魔鏡。2.設定安全的引導性提問,並利用AI課程系統設計測驗題目。3.設計5W1H六何法學習單。4.登記借用電腦教室或平板。
1.教師先提問:「想置產就不能當月光族,那不想當月光族怎麼辦?」,並播放新聞「月光族超商偷飯糰遭逮,警幫付錢落淚」,影片播畢後,請學生回答5W1H六何法的學習單提問:
(WHO何人) —月光族是誰?
(WHERE何地) —在哪裡犯了竊盜罪?
(WHEN何時) —在一天中的哪個時間點需要偷竊?
(WHAT何事) —偷了什麼?怎麼被警察抓到?警察怎麼處理?
(WHY為什麼) —事件中的主角為什麼會成為月光族?
(HOW如何)—這個事件給你的感受是什麼?和你的什麼過往經驗相符合?
教師指導:該民眾最近因剛換工作當美髮師,客源不足,所以收入瞬間變少,支付房租後無多餘金錢可使用,在超商偷了御飯糰和飲料共75元吃上竊盜官司,真是得不償失。所以你不理財,財不理你,平常要建立正確的儲蓄、消費、投資觀念,讓自己可以有足夠的底氣面對風險,也能實現自己的人生目標,例如買房。
2.讓學生閱讀由教師撰寫的「不想當月光族怎麼辦?掌握理財概念,輕鬆養成儲蓄習慣」,透過臺南市政府教育局開發的「AI課程系統-智慧魔鏡」,讓學生與AI互動自學相關概念。)月光族是指每個月薪水扣掉所有開銷後,便幾乎把錢花光、無法進行儲蓄的族群。
(1)戒除消費惡習1:區分購物行為是「想要」還是「需要」。
(2)戒除消費惡習2:勿被低價誘惑
(3)存錢秘訣:運用多帳戶管理法
3.讓學生閱讀由教師撰寫的「投資工具懶人包」,透過臺南市政府教育局開發的「AI課程系統-智慧魔鏡」,讓學生與AI互動自學相關概念。
(1)定存與儲蓄險:都是約定一段儲蓄期間並承諾給予一定利率,該投資風險較低,因此報酬也相對較低。
(2)基金:募集投資人的資金,由經理人來管理,並按照經理人策略投資各大市場,以求創造超額報酬。
(3)股票:公司透過發放股票,讓投資人成為股東,而投資人購買股票後即可分享公司的經營成果。相較於其他投資工具有較高的報酬率,但相對的波動風險也較高。
(4)ETF:又稱指數股票型基金,主要在追蹤市場指數,報酬表現非常貼近指數。
(5)債券:發行機構(政府或公司)為了獲得資金而發行債券,投資人購買債券後就等於借錢給發行機構,而發行機構會按照發行條件承諾投資人一定的配息,並在債券到期時返還投資人面額。
4. 讓學生透過臺南市政府教育局開發的「AI課程系統-智慧魔鏡」進行線上測驗,檢視兩個單元的學習情形。
教師結語:善於理財的人懂得開源節流,以累積財富;不會理財的人則往往入不敷出,負債累累。努力工作卻不打理錢財,無法讓你致富,唯有改變思想才能讓你早一步實現財富自由。金錢是一種思想,如果你想要更多錢,請先改變你的思想。
<第三節>[紅包的功用與文化幣]上課前準備工作:
教師1.先將好讀周報2025年1月20日圖擊隊專刊[紅包的功用]的提問,設計於Padlet板。2.登記借用電腦教室或平板。3.教師編寫好金融課程整體回饋的GOOGLE表單。
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- 教師先教導學生如何利用臺南市Open ID帳號登入Hami線上書城,閱讀免費線上電子書,搜尋[好讀周報2025年1月20日],並請同學輪流朗讀圖擊隊專刊[紅包的功用]的新聞報導。
- 教師播放影片「文化幣怎麼用最划算? 2025文化幣攻略全解析」,並向學生說明行政院文化部發行的文化幣怎麼領用、領用時間、領取年齡、領取點數、使用範圍。
- 讓學生進入教師預先設計好的Padlet板,回答圖擊隊專刊的提問。
(1) 你今年的紅包拿了多少錢?跟去年相比有變化嗎?
(2) 往年的紅包都用在哪些事情上?今年你打算怎麼使用?
(3) 你領文化幣了嗎?如果擁有600點文化幣,你打算如何使用?
- 讓學生藉由Padlet互相分享想法並給予口語回饋,教師再展示下期[好讀周報2025年2月3日]圖擊隊專刊它縣市(它校)讀者投稿的回答。
- 讓學生填寫金融教育課程整體回饋。
延伸思考:紅包錢及文化幣的消費計畫中,哪些是「需要」,哪些是「想要」,會不會受到低價誘惑?
教師結語:拿到紅包錢或零用錢,先將部分作「儲蓄」,再分配剩下的作「分享」及「消費」。資源有限,慾望無窮,花錢前應先想清楚是「想要」或「需要」,學習克制衝動購物的慾望,例如:不要一見喜歡的物品就立即買,可回家看看有沒有相同的物品,或再想想那件物品是否必要。另,勿受低價誘惑,先訂立購物清單及預算,再記錄自己的開支,看看自己的錢用在哪裡,也要了解有否按預算花錢,如果沒有,看看是否需要調整預算。掌握以上的方法,我們就能讓紅包錢或零用錢做最大的使用效益了。
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